Юридическое сопровождение сделки купли продажи

Продажа покупка дорогостоящих предметов, особенно недвижимости, должна обязательно иметь юридическое сопровождение. Чтобы обезопасить сделку по недвижимости, необходимо знание нескольких Кодексов законов (земельного, жилищного и прочее) и провести юридическую экспертизу недвижимости. Это поможет сохранить собственные заработанные средства и даже здоровье.

Многочисленные отзывы о работе агентств недвижимости свидетельствуют о закате этой формы деятельности. Сегодня требуется юридическое сопровождение сделки купли продажи по недвижимости, которое могут выполнить юристы. Только они могут гарантировать безопасность, защиту интересов клиента. Юридическая помощь необходима при сделках в новостройках, на вторичном рынке в равной степени. В результате, сегодня открываются вместо агентств недвижимости, юридические агентства, некоторые из них совмещают прямые обязанности юридического сопровождения, но и рекомендуют для покупки продажи сами объекты недвижимости, правовая чистота которых намного выше, чем объектов агентств недвижимости, или найденных в интернете на бесплатных сайтах, городских газет объявлений.Клиенты могут пользоваться комплексной услугой юридического сопровождения или её частями. Стандартный перечень юридических услуг следующий: юридическая консультация, разъяснение «подводных камней»; ответственный выбор городского застройщика; заключение договора с клиентом; юридическая экспертиза материалов, документов; выбор формы налогообложения; ведение переговоров со всеми сторонами сделки в процессе оформления; поиск дополнительных документов; снятие ограничений с недвижимости; урегулирование конфликтов; составление соглашений по сделке; выбор банка по критериям заказчика; оценка перепланировки, её влияние на сделку; составление проектов документов; сопровождение у нотариуса; государственная регистрация.

Наиболее юридически сложными являются следующие моменты сделки, о которых обязаны знать все участники: юридическая проверка чистоты документов; регистрация аванса, задатка; взаиморасчеты участников; процесс возврата задатка; скрытые обстоятельства; согласование налогообложения сделки; анализ проведенной перепланировки, реконструкции квартиры, дома; обременения объекта, вывод объектов из залога; оформление рассрочки; участие несовершеннолетних лиц; отсутствие участников при сделке.