Топографическая съемка в сфере строительства

В сфере строительства топосъемка – регламентная процедура, которую проводят с учетом требований СП 47.13330.2012 и СП 11-104-97. Информация о земельном участке используется при планировании возведения нового объекта. Специалистам необходимо понимать принцип его будущего расположения относительно других зданий и сооружений, их взаимодействие и влияние на окружающую среду. Результатом съемки является топографический план в заданном масштабе. По окончанию работ документация получает экспертное заключение.

Что такое топографическая съемка и ее составляющие

Топографическая съемка в строительстве является комплексным понятием. Это определяет необходимость грамотной организации процесса. Это позволит получить объективную и максимально точную информацию о местности. Обязательная составляющая – изучение архивной документации, если ранее на исследуемой территории уже приходилось проводить изыскания и другие геодезическо-топографические работы.

Исследование местности – вторая часть процесса, которая позволяет проанализировать предстоящий фронт работ. На основе результатов составляют план действий с учетом требований технического задания. После этого специалисты переходят к полевому этапу процесса – проведению топосъемки. Один из важных моментов состоит в определении правильного местоположения подземных инженерных сетей и коммуникаций. Это и является причиной, почему в процессе топосъемки приходится проводить трассопоисковые работы.

На камеральном этапе специалисты обрабатывают полученную информацию, после чего приступают к разработке схем и чертежей. Топографический план оформляют в соответствии с требованиями нормативных документов (СП 11-104-97). Дополнительно должен быть правильно составлен технический отчет, отображающий в деталях проведение процесса исследований и съемки.

Для чего проводят топосъемку и в каком масштабе

Топографическую съемку проводят в оптимальном виде масштаба в зависимости от технического задания и особенностей объекта строительства. По этой причине диапазон составляет от 1:50 до 1:10000 и мельче. Преимущественно в геодезических компаниях заказывают топосъемку в М1:500 («пятисотка»). Именно этот вариант применим во многих кадастровых, землеустроительных и других процессах.

Из этого можно сделать вывод и о применении топографической съемки. Без нее не обойтись при разделе земельных участков, определении границ и оформлении документации по площади. Если необходимо получить разрешение на строительство, на перепланировку земельного участка или подземных инженерных коммуникаций, топосъемка является регламентной процедурой.

Выполнять съемочные работы и любые другие топографически процедуры имеют право организации с соответствующими лицензиями и допуском СРО. Учитывая, что работы тесно связаны не только с наземными объектами и зданиями, но и подземными коммуникациями, необходимо согласовывать работы и итоговую документацию с эксплуатирующими организациями.

Геоподоснова и топографический план – главный результат проведения топографической съемки. Эти чертежи имеют ограниченный срок давности. Для геоподосновы установлено три года, а для топоплана – от 1 до 3 лет. Необходимо учитывать, что при интенсивном темпе изменения местности обновление указанных чертежей может понадобиться намного раньше.